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　　FB体育 FB体育平台FB体育 FB体育平台楼市去年底的供需两旺延续至今，1月的房地产市场仍然是淡季不淡。蛇年新春邻近，乐山楼市也呈现出多盘齐发、优惠迭出的迎新气象，据记者初步统计，目前乐山中心城区在售或在排号项目超过20家左右。春节前后，立事达、恒邦、仁和等本土品牌房企又将相继推陈出新、展开新春置业计划，这场大家云集的楼市鏖战已经战鼓震天。

　　虽然临近春节，但乐山楼市却一点都没有节日前的慵懒，相比于2012年年初的时候，今年的乐山楼市就如同最近的天气一样，显得暖意融融。进入1月以来，几乎每个周末都有新房源亮相市场，“大卖场景”频频上演。

　　据记者初步了解，2013年上半年，乐山中心城区范围内老盘推新以及新盘推出预计将放量约10000套住宅，约合90万平米，且覆盖乐山多个片区。在新年的波供应潮中，1月12日，领地国际公馆率先拉开今年的开盘序幕，2狂销2.2亿元；1月19日，嘉州长卷三期二批次、四期一批次火爆开盘，当日热销390套，揽金1.3亿元；

　　同一时间，乐山以现房销售、独据城市中央地段的地标项目青果山花城盛大开盘，近千人涌入青果山花城，当天共计388套房源，劲销70%；到了1月26日，翡翠国际君悦湾首批次盛大开盘，3劲销3亿，销售超过600套，创造乐山楼市2013年的个销售奇迹，也刷新了乐山楼市的开盘销售纪录。

　　除了开发商，为了方便购房者、特别是返乡置业人群更好地看房选房，部分区县也展开了区域性的房交会活动。2月2日上午，由五通桥人民政府主办，五通桥区委宣传部、五通桥区住房和城乡规划建设局、五通桥文体广电局和五通桥工商联承办的五通桥区首届房地产交易会就在该区文体中心隆重开幕。作为该区届房地产展示交易会，主办方精心策划，将把此次房交会举办成政府搭台，全区开发企业激情展示的盛会，同时也是一次让利于民、拉动内需的盛会。该区从在售和即将开盘的众多楼盘中，为购房者精选出了9个品质楼盘，在所有参展的数千套新房源中，从刚需，到改善型乃至高端产品一应俱全，为购房者提供了看房选房的良机。同时，不少房产在房交会期间，还推出了各种优惠活动吸引消费者。据不完全统计，活动启幕当天，咨询1000余人次，初步达成购房意向的近100人次，共售出20套房，成交金额近800万元。

　　记者发现，从1月份亮相、发布的新盘来看，户型多集中为中小户型，例如，领地国际公馆、青果山花城、翡翠国际君悦湾等楼盘，不论是纯新盘，还是老盘新推，主推套二、套三的中小户型房源。对此，有业内人士认为，2013年度，虽然改善性住房占比有所增长，但刚需为主的大势未变。预计后市仍将以刚需户型为主，主要满足刚需人群住房需求。

　　2012刚需撑市，2013在延续小户型大赠送步伐的同时，积极推进改善型户型产品的入市、加大节点优惠力度成为开发商迎接蛇年的普遍趋势。嘉州新城滟澜洲相关负责人透露，立事达今年开年将同时启动新春置业计划，现中央公园城1号临江作品现已启动全城预约，交2万抵4万，交5万抵8万，新春排号即送3000元钻石豪礼。与此同时，仁和、恒邦、领地等品牌房企也是与之相呼应，纷纷加大新春优惠力度。记者从各近期热销的楼盘了解到，青果山花城、西城国际、金杯银滩、北城峰景、大道中心等项目在春节期间打折优惠幅度较以往有很大提升。

　　对此，乐山市房地产商会会长王树云认为，一方面，由于整体行业环境的影响，开发商集体看好2013年的楼市状态。多数房企调高今年的销售目标，抢攻年初楼市；另一方面，今年政策环境呈现稳定，开发商的市场信心足。2012年底至今，中央关于房地产调控的措辞始终保持维稳基调，开发商对后市的走向普遍乐观，甚至有业内专家认为，“2013年房价稳中有升可能性很大”。

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　　0$蛇年新春邻近，乐山楼市也呈现出多盘齐发、优惠迭出的迎新气象，据记者初步统计，目前乐山中心城区在售或在排号项目超过20家左右。春节前后，立事达、恒邦、仁和等本土品牌房企又将相继推陈出新、展开新春置业计划，这场大家云集的楼市鏖战已经战鼓震天。$